7月1日，深圳存量房公积金利率正式下调了！存量公积金贷款利率下调为2.85%！

深圳目前公积金利率为：

首套：5年以下（含5年）和5年以上分别为2.35%和2.85%；

二套：5年以下（含5年）和5年以上分别为2.775%和3.325%。

以首套公积金贷90万，按30年等额本息为例，降息前每月月供3843.15元，降息后3722.02元。每月节省121.13元！还款总额节省4.36万！

有存量房公积金网友已经收到深圳市公积金中心的利率调整通知，通知表示，2024年7月1日起调整为2.85%，下月月供将有所变化。

也有存量房公积金贷款网友查询了公积金利率，发现已经调整为2.85%。

5月17日，央行发文取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这也意味各个城市都可以根据自身实际情况，执行实际利率，没有最低，只有更低。

接着，调整个人住房贷款最低首付款比例，首套15%，二套25%，史上最低首付时代来临。

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

以上政策，从成本上让置业者买房更加容易。

深圳的房贷利率目前已处于历史新低，深圳首套最低3.5%。

目前深圳的市场房贷利率：

住宅首套：LPR3.95%-45BP=3.5%

住宅二套：LPR3.95%-5BP=3.9%

公寓商贷：LPR3.95%+60BP=4.55%

5年以上公积金首套：2.85%

5年以上公积金二套：3.325%

自央行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限以来，除深圳以外，众多地区积极响应，上海、广州等一线城市纷纷行动。

随着央行宣布降息，各大银行纷纷调整房贷利率，降息，意味着贷款成本降低。对于正在还房贷的人来说还款压力变小，对于即将购房的人来说，也激发了购房热情。

但存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大，对于很多存量业主来说，房贷利率还是很高，因此本次下调存量公积金利率，对于存量房业主来说，无疑是个好消息。

房贷利率下调，对买房人来说，是真金白银的福利。